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Pflegeimmobilie in Bad Königshofen: Pflegeheim „Im Klostergarten“
Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt ein neuwertiges Objekt in Bayern vor: Pflegeheim „Im Klostergarten“.
Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten. Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.
Highlights im Überblick – Pflegeheim in Bad Königshofen:
– 73 Pflegeappartements: 73 Einzelzimmer
– Kaufpreise: ab 100.790 EUR
– Rendite anfänglich: 5,5% anfänglich, auch bei Leerstand
– Automatische Mietsteigerung und Inflationsausgleich von 60 bis 100%
– 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption + staatlicher Refinanzierung
– Renommierter bonitätsstarker Betreiber
– Historisch niedrige Zinssätze
Beschreibung:
Bad Königshofen liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, zu Füßen der Haßberge in direkter Umgebung der Naturparks Rhön und Thüringer Wald. Der Ort wurde 741 erstmals urkundlich erwähnt, wobei er bereits deutlich früher besiedelt wurde. Die Stadtpfarrkirche Mariä Himmelfahrt wurde 1496 erbaut und ist eine der historisch wertvollen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das angenehme Klima der Gegend steht seit langem für den wohltuenden Charakter des Landstriches im Norden Bayerns.
Das knapp 2.500 m² große Grundstück des Pflegeheims liegt am südöstlichen Rand der historischen Altstadt. Das Standzentrum ist, in 260 m Entfernung gelegen, bequem und zügig erreichbar. Hier findet man alle nötigen Versorgungsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens.
Das fünfgeschossige Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen architektonisch anspruchsvollen Charakter aus. Als ehemaliges Kurhotel fügt sich die Immobilie perfekt in die unmittelbare Umgebung ein. Erbaut 1972 wurde sie 2006 kernsaniert und entsprechend der Wünsche des Betreibers umgestaltet. Somit ist eine optimale Betriebsführung in jeglicher Hinsicht gewährleistet.
In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von „Rund-um-sorglos-Immobilien“ gesprochen. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:
– Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
– Eine „Rundum Sorglos“-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
– 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
– Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
– Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
– Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
– Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
– Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
– Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
– Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage
Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.
Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
Bildrechte: http://www.badkoenigshofen.de
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Kontakt:
Novario UG (haftungsbeschränkt)
Sebastian Reccius
Wiesling 41
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0511-80603386
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http://www.marktplatz-pflegeimmobilie.de
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